住宅に使われている鍵は、使用しているうちに消耗して、いつかは寿命が訪れます。
玄関の鍵なら毎日使用するので、いつ寿命が来てもおかしくありませんし、めったに使わない倉庫や納屋の鍵なら、鍵穴内のシリンダーがいつのまにかダメになっていることも少なくありません。また、賃貸住宅の場合、ドアの鍵交換は住人の判断だけではできません。形あるものが壊れるのは必然ですが、最低でも修理にかかる費用は把握しておきたいところでしょう。
そこで、鍵修理が必要となるケース、鍵交換のポイント、鍵修理の保険制度などを紹介します。
◇鍵修理が必要となるケース
最も鍵の修理が必要となるケースは、鍵本体が損傷した場合です。
鍵穴にさす前に損傷すれば、鍵穴から鍵を復元できる可能性がありますが、鍵を刺した後に折れると、慎重に対処しなければなりません。自分で対処できるケースもありますが、鍵穴内のシリンダーを破損する確率が高くお勧めできません。本体が鍵穴に入った状態で折れてしまったら迷わず鍵の専門業者に連絡をしましょう。
その場で状態を聞きながら、修理の所要時間やある程度の修理金額を教えてくれます。
◇物件の種類別鍵交換のポイント
新築住宅やマンションで自己所有の物件であればどんな鍵でも自分の責任で設置可能です。
鍵の交換は持ち主が交換するか、専門業者が交換するいずれかから選べますが、複雑な鍵ほど専門的な知識が必要になるため専門業者におまかせした方が素早く仕上げてくれます。最寄りの業者に依頼するのも手ですが、昨今は都内や県内といった広いエリアに対応している下記のような専門業者もあるので、よほどの僻地でもない限り出張を依頼することも難しくないでしょう。
とはいえ、賃貸物件では、住人が勝手に鍵を変えられず、基本的に大家や管理会社が鍵の交換を担うほか、修理費を負担することが妥当となっています。
また、退去する際に鍵本体を紛失した場合、部屋を借りていた個人が代金を負担することとなっています。これは、国土交通省が通達している「現状をめぐるトラブルとガイドライン」に記載されているため、確認をしてみてください。
⇒「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」について – 国土交通省
鍵の紛失、入退去時に鍵は交換します。その際契約書に基づいて部屋の原状回復をしますが、鍵交換の費用を負担するかは管理会社によって違うので、入居する際に必ず管理会社や家主に鍵の原状回復費用に関してチェックをしましょう。
ちなみに、オートロックのマンションでは入り口と住んでいるフロア玄関の鍵が全て同じことが多く、全ての鍵の交換費用を請求される可能性もあるので注意が必要です。
◇鍵修理の保険と補償内容
賃貸住宅やアパートは、火災保険へ加入が義務付けられています。
鍵を紛失したり、損傷したりした場合の多くは火災保険で補償されますが、賃貸アパートを管理する会社により対応はマチマチになります。必要であれば鍵の紛失を補償してくれる盗難保険に加入して「まさか」にそなえるといいでしょう。
住宅に使われている鍵は、使用しているうちに消耗して、いつかは寿命が訪れます。
玄関の鍵なら毎日使用するので、いつ寿命が来てもおかしくありませんし、めったに使わない倉庫や納屋の鍵なら、鍵穴内のシリンダーがいつのまにかダメになっていることも少なくありません。また、賃貸住宅の場合、ドアの鍵交換は住人の判断だけではできません。形あるものが壊れるのは必然ですが、最低でも修理にかかる費用は把握しておきたいところでしょう。
そこで、鍵修理が必要となるケース、鍵交換のポイント、鍵修理の保険制度などを紹介します。
◇鍵修理が必要となるケース
最も鍵の修理が必要となるケースは、鍵本体が損傷した場合です。
鍵穴にさす前に損傷すれば、鍵穴から鍵を復元できる可能性がありますが、鍵を刺した後に折れると、慎重に対処しなければなりません。自分で対処できるケースもありますが、鍵穴内のシリンダーを破損する確率が高くお勧めできません。本体が鍵穴に入った状態で折れてしまったら迷わず鍵の専門業者に連絡をしましょう。
その場で状態を聞きながら、修理の所要時間やある程度の修理金額を教えてくれます。
◇物件の種類別鍵交換のポイント
新築住宅やマンションで自己所有の物件であればどんな鍵でも自分の責任で設置可能です。
鍵の交換は持ち主が交換するか、専門業者が交換するいずれかから選べますが、複雑な鍵ほど専門的な知識が必要になるため専門業者におまかせした方が素早く仕上げてくれます。最寄りの業者に依頼するのも手ですが、昨今は都内や県内といった広いエリアに対応している下記のような専門業者もあるので、よほどの僻地でもない限り出張を依頼することも難しくないでしょう。
とはいえ、賃貸物件では、住人が勝手に鍵を変えられず、基本的に大家や管理会社が鍵の交換を担うほか、修理費を負担することが妥当となっています。
また、退去する際に鍵本体を紛失した場合、部屋を借りていた個人が代金を負担することとなっています。これは、国土交通省が通達している「現状をめぐるトラブルとガイドライン」に記載されているため、確認をしてみてください。
⇒「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」について – 国土交通省
鍵の紛失、入退去時に鍵は交換します。その際契約書に基づいて部屋の原状回復をしますが、鍵交換の費用を負担するかは管理会社によって違うので、入居する際に必ず管理会社や家主に鍵の原状回復費用に関してチェックをしましょう。
ちなみに、オートロックのマンションでは入り口と住んでいるフロア玄関の鍵が全て同じことが多く、全ての鍵の交換費用を請求される可能性もあるので注意が必要です。
◇鍵修理の保険と補償内容
賃貸住宅やアパートは、火災保険の加入が義務付けられています。
鍵を紛失したり、損傷したりした場合の多くは火災保険で補償されますが、賃貸アパートを管理する会社により対応はマチマチになります。必要であれば鍵の紛失を補償してくれる盗難保険に加入して「まさか」にそなえるといいでしょう。
